分析下最新公布的经济数据，看看老百姓手里有

近几天，国家统计局陆续公布了一些经济领域的统计数据，这些数据与我们老百姓的生活熙熙相关，通过解析数据，可以看见现下真实的经济局面，也可以搞清楚为什么通过下调首付比例刺激楼市完全没用！

话不多说，进入正题！

2022年2月16日，两个重要的经济指标数据出炉，分别是1月份居民消费价格指数CPI和1月份工业生产者出场价格PPI，这两个数据属于微观经济领域指标，最能够反映老百姓的日常生活状态。

数据显示：CPI同比增长0.9%，PPI同比增长9.1%。

怎么看这组数据呢？

我们可以把CPI同比增长0.9%，简单的理解为老百姓购买商品物价上涨的指标，这个指标表示老百姓日常消费品物价上涨了0.9%。

PPI同比增长9.1%，可以简要理解为工业产业的生产成本增加了9.1%。

我们把这两组指标结合在一起看，企业的生产成本上升了9.1%，但是消费端的价格才升值了0.9%，这说明了什么？

我们的企业在生产成本大幅上涨，利润大幅下滑的情况下居然不敢提高产品售价！

这是偶然的现象么？

当然不是！

自2021年1月起，CPI最高才2.3%，最低则是-0.5%，还出现过物价下滑的情况。

而去年整年，PPI最高达到13.5%，与CPI的剪刀差最大达到12%，企业的生产利润都被剪刀差给剪掉了。

正常情况下，原材料价格上涨，制造业会将上涨的成本通过成品涨价转嫁给下端的消费者，所以，PPI与CPI通常是同步的。

但是自2020年疫情爆发之后，我们的企业是月月当雷锋，几乎承担了全部成本上涨的压力，硬是不敢提高产品价格。

企业为什么这么做？

当然是终端消费异常低迷，是拉不起的阿斗啊！

别说涨价了，平销都在内卷，需求收缩，产品卖不出去啊！

我们再来细看下今年1月份CPI的细项涨跌幅：

在消费领域，食品、交通、教育、医疗等反映的是群众刚性支出，而衣着，生活用品及服务、其他用品及服务反映的是群众的溢价消费领域，居住对应的则是房地产经济领域。

上图可以明显看出，衣着，生活用品及服务为负，对应的是溢价类消费低迷；

居住为0%，对于的是房地产经济增长为零。

也就是说，市场用脚投票，给出的结果是：少消费，不买房。

用经济术语表示就是消费低迷，楼市萧条。

消费低迷的现状我们还可以从另一个数据那里得到佐证。

2021年五一假期，我国出行人次恢复至2019年同期的103.2%，但是最终消费却只有2019年的77%。

出行人次更高，消费金额却更低——大家出门旅游都捂紧了钱包。

再看一个数据M1，这个数据更加直接。

M1反映的就是流通中的现金和单位的活期存款，却在我国有历史记录以来，首次出现了负增长。

M1高于M2意味着社会资金流动性高，社融需求较高，企业或个人贷款意愿强，但是不容易贷到款，银行资金处于供不应求的状态，需要求着银行放贷。

M1低于M2意味着资金很多，并且在银行内部空转，无法有效的流入到市场中去，市场贷款意愿低迷，主要原因是对投资预期不高，不敢投资也不敢消费。

关联到房产上，M1的两个高峰区间即是房价上涨的两个高峰区间，M1为负值，意味着民生基础，刚性支出都有点手紧，更别提跑去楼市买房子了。

说起楼市，开年后和朋友聊天，最大的感触就是投资客确实没了，刚需客户的真实需求被激发出来。而且，售楼部里客户量较年前有所上涨，但销量仍旧不理想，归因之后，发现最大的问题就是：客户手里没钱了！

2020年疫情爆发之后，绝大部分人都有感触，日子比以前紧吧了，最明显的表现莫过于日常生活中餐饮水准下滑了，外出购物谨慎了，剁手次数大减了······没事绝不去楼市瞎逛了，谈房绝不说自己有多少房贷了，说多了那都是泪，以前房贷多，那是资产厚实人精明，现在房贷多，那是负债高企脑有水！

别的不抬杠，笔者做房产策划出身的，最常打交道的就是数据，常年拿着数据跟领导博弈推进工作，结果往往是数据在手，胜利我有！于是得出以下结论：数据就是“现实”，有事儿拿“现实”说话！

下图是2021年消费类零售额同比增速图，大家可以看到这样一个“现实”，自去年8月份开始，消费就一直处于低迷状态。

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