新房还没入住用不用交物业费？一听行家分析，真后悔我家才发现

现在买房可不仅仅是出房费就行了，自从有了物业管理公司，物业费也是少不了的费用，有些人买了房后还没入住，就以为不需要交管理费，但其实就算没有入住，你的物业在小区里，同样是需要物业进行管理的，所以空置的物业也是要交物业管理费的。新房还没入住用不用交物业费？一听行家分析，真后悔没早点知道。

可能有些人会觉得不合理，但是这些都是有明文规定的，是受到法律约束的，所以不管你觉得合理与否，都是要交物业管理费的。国务院就分布过《物业管理条例》，根据里面的第二条：物业管理是业主聘请物业来服务业主还有物业的，根据物业合同的规定，对房子跟配套设施还有相关场地的维修养护管理，维护物业管理区域内的环境跟相关秩序活动。物业主要针对的对象是物还有物相关的活动，不管是入住与否，物业公司为了维护物业正常使用都有在工作，所以需要承担相应的费用。正因为物业没人住，所以物业更要关注你的财产，这样才不怕会有小偷光顾，墙面如果有存在裂痕的话，都是它们要投入人力物力的，保障你物业的同时，也保证小区的其他业主不会因你的物业而受损。

空置物业也有存在减免的情况，比如说开发商到期了没把房子交给物业买卖人，这种情况下的物业管理费，那就不需要你来给了，而是开发商全额来交的。

房子验收给了钥匙以后，那没装修是不具有居住条件的，这时候可以申请减免物业管理费，一般按物业合同的标准的话，那可以减免到百分这七十至九十，如果是长期空置的房子，可以最高减免到百分之七十，不过长期空置的房子必须是连续半年没人住才算空置房，物业为了防止业主钻空了，通常会收半年的管理费。